Дом находится в живописном районе поселка городского типа Хотынец, предназначавшемся для застройки ИЖС, который, а данный момент, полностью застроен коттеджами. Дом подключен ко всем коммунальным сетям: водопровод, электроэнергия, газ (отопление и горячая вода). На земельном участке рядом с домом находится капитальный кирпичный гараж на два автомобиля, хозяйственная постройка (птичник и склад), летний дом из бруса, погреб для хранения овощей. На участке находится сад с плодовыми деревьями, теплица, виноградник и большой огород. Соседними коттеджами (участками) владеют образованные, вежливые и общительные соседи. Улица Ключевая имеет асфальтобетонное покрытие. Школа находится на расстоянии 800 метров, садик порядка 1500 метров, больница - 1200 метров от дома. В 20 метрах от дома простирается красивейшая лесопосадка по которой не только приятно совершать прогулки но и, по сезонам, собирать грибы. С железнодорожного вокзала "Хотынец" можно, несколько раз в день, на комфортных пригородных поездах, менее чем за час, добраться как до города Орел так и до города Брянск. От площади железнодорожного вокзала отправляются междугородние автобусы. пгт Хотынец является самым большим населенным пунктом, со всем набором городских удобств, находящимся в Национальном парке "Орловское полесье" который расположен на северо-западе Орловской области. Он создан в 1994 году с целью сохранения уникального сообщества южно- русской тайги и занимает 77 745 га. Хвойные и хвойно-широколиственные леса, перемежающиеся участками лесостепной растительности, придают ландшафтам неповторимое своеобразие. На территории национального парка зарегистрировано 940 видов растений и 285 видов позвоночных животных. В Красные книги разных уровней занесены 23 вида растений и 89 видов животных. В 600 метрах от дома находится освещенный родник, с кристально чистой водой, питающий два пруда на которых приятно порыбачить. Так-же в нескольких километрах протекает живописная река Вытебеть, впадающая в реку Обь. Собс