Продается 2-х этажный жилой дом в престижном районе пригорода Твери - коттеджном поселке Глазково на реке Тверца. Расположен в тихом, спокойном, экологически чистом районе по адресу: Тверская область, Калининский район, Михайловское сельское поселение, деревня Глазково, Зеленый переулок, дом 3. Расстояние до города Твери 3 км (до центра города - 15-20 минут на автомобиле). Локация относительно г. Москва: от МКАД до дома 173 км по трассе М-11 (или 1 час 45 минут). Съезд с Северо-Западного объезда г. Твери (в стадии строительства). Описание: - Общая площадь дома 122,5 кв. м. (130 кв. м.) - большая кухня - гостиная, просторная прихожая, 4 (четыре) жилых комнаты на 2-ух этажах. Высота потолков - 3м. На каждом этаже размещены санузлы. - Год постройки – 2018 год. Фундамент - монолитная плита. Материал стен: газосиликатные блоки (40), утеплитель пеноплекс, облицовочный кирпич. Наружная облицовка стен – кирпич с армированием, гибкими связями. Крыша покрыта мягкой черепицей. Качественные стекло-пакеты, профиль энергосберегающий, 70 мм. - В доме индивидуальное отопление - котел BAXI (высокий уровень энергосбережения - комфортный уровень платежей за отопление) - Входная группа остеклена окнами ПВХ в цвет фасада. Отмостка по периметру дома из брусчатки. Видео-наблюдение по всему периметру участка с удалённым просмотром. - Дом размещен на земельном участке (ИЖС) площадью 603 кв. м. - рядом сосновый бор и река Тверца (на возвышенности - без зон подтоплений). Участок благоустроенный: качественный газон, садовые деревья и кустарники, цветы, теплица с высоким урожаем. Хозяйственный блок для хранения садового инвентаря (электрифицирован). - Дом находится в тихом, безопасном и комфортном месте на огражденном участке, предусмотрен прямой въезд с улицы на автомобиле через ворота, видеонаблюдение. Автоматические откатные ворота. Входная группа с бесключевым доступом. Парковочная зона на 2 автомобиля в закрытом периметре участка перед фасадом дома. - Современный проект зонирования в доме предусматривает максимальный комфорт и удобство для проживания с разделением пространства на два функциональных уровня: первого и второго этажей. - На первом этаже удобная входная группа и прихожая площадью 7,6 кв. м. с системой хранения для одежды. Здесь же большая кухня - гостиная площадью 15,8 кв. м., которая идеально интегрирована в общее пространство первого этажа с отдельным выходом на территорию участка. Также на первом этаже размещена 1 (одна) комната площадью 16,5 кв. м. Санузел на первом этаже площадью 3,5 кв. м. оборудован душевой кабиной. Под лестничном маршем размещена очень удобная зона хранения со шкафом по индивидуальному проекту (под лестницей). - Во всем периметре дома выполнен профессиональный проект оборудования электрикой и отопления. На первом этаже выделена отдельная техническая комната площадью 5,3 кв. м. для газового котла и других инженерно-технических коммуникаций (эргономичное размещение оборудования с удобным открытым доступом). - На втором этаже размещаются 3 (три) просторные спальни (площадью 17,2 кв. м., 14, 4 кв. м., 14,1 кв. м.). В санузле площадью 6,8 кв. м. на втором этаже размещена ванна. Все комнаты на втором уровне раздельные и выходят в коридор с видовой зоной открытого межэтажного пролета. На лестнице установлены проходные выключатели. Так же во всех комнатах предусмотрено включение / выключение освещения по зонам. - Тёплые полы: вся площадь 1 этажа и санузел на 2 этаже (зонирование). Спутниковая ТВ антенна. - Ограждение, металлический забор из профлиста по периметру участка. Коммуникации: электричество, газ, водопровод (скважина), канализация - переливной септик (3 колодца). Установлена профессиональная система водоподготовки. По соглашению сторон остается встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой (вытяжка, газовая плита, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина) и мебель (шкафы, системы хранения). Инфраструктура: - В ближайшей локации и доступности магазины, школа, детский сад, почтовое отделение. Рядом остановка общественного транспорта. Отличные подъездные пути. В зимний период дорога регулярно обслуживается (очистка от снега). Легко купить: - Один собственник, без долгов и обременений. Оперативные сроки высвобождения, сразу после сделки ДКП. Все разрешения, правоустанавливающие и право-подтверждающие документы в наличии. Быстрый выход на сделку. Выгодно купить: - 103 тысяч рублей за кв. м. в стадии готовности 100% (не требуется никаких дополнительных финансовых вложений, никаких скрытых расходов) - перспективный рост капитализации за счет существенного улучшения транспортной инфраструктуры локации Глазково (прямой доступ к северо-западному обходу города Твери федеральной трассы М11) в ближайшие 1-2 года Для Вашего удобства по заявке предоставляется видео-ролик. Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗ ☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗ Рады будем ответить на все ваши вопросы с 10:00 до 21:00 Лот №323597