Продается замечательный дом 104,8 м.кв., на участке ИЖС 36 сот. В доме расположены три жилые комнаты, две смежные 14,1 и 11,6 м.кв. на первом этаже, большая комната 16 м.кв. и мастерская 4,5 м.кв. на втором этаже. Котельная 7,9 м.кв. и холодное помещение 7,4 м.кв. для хранения заготовок расположены в подвале. Кухня 7,9 кв.м. и совмещенный санузел расположены на первом этаже дома. Сделан чистый светлый ремонт. Дом расположен в 16 км. от Калининграда в пос. Березовка, Гвардейского района, в живописном месте, где преобладают хвойные деревья, на второй линии от дороги. Рядом остановка общественного транспорта 150 м., продуктовые магазины, зона отдыха и обустроенный пляж на берегу озера. В непосредственной близости много озер, лес, тихая и спокойная атмосфера загородной жизни. Свежий воздух, грибы, рыбалка. Хорошие, культурные и отзывчивые соседи. В предложение входят два земельных участка назначения ИЖС. Один, на котором расположен дом, площадью 12 сот. находится в собственности. Второй участок примыкает к первому, площадью 24 сот. принадлежит на праве аренды. Территория огорожена забором, имеется хозяйственная постройка для хранения садового инвентаря, два парника, возле дома обустроена зона отдыха. Много декоративных и плодовых посадок. Дом подключен к центральному водоснабжению, канализация изначально реализована септиком, который был перестроен в локально-очистные. Отопление - твердотопливный котел, в течении ближайших месяцев будут подключены дополнительные электрические мощности (ТУ имеются, подключение подтверждено) и переведен на электричество. Электро-котел приобретен. Горячее водоснабжение - вместительный бойлер. Дом немецкий, теплый и сухой, хорошо утеплен, стропильная система кровли и обрешетка были обновлены, керамическая черепица уложена родная, немецкая. Не требует больших расходов на коммунальные платежи.  Один взрослый собственник, вся цена в договоре, возможно приобретение по ипотеке. Документы актуализированы и готовы к сделке. Звоните, показ возможен в любое удобное для Вас время, по предварительной договоренности. Номер объекта YM48193