Арт. 22915867 Представляю Вашему вниманию коттедж в престижном посёлке Sunny Valley на территории горнолыжного курорта "Солнечная Долина". Загородная резиденция успешного человека ждёт своего первого собственника. Отличный вариант как для душевного отдыха в свободное время, так и для инвестирования капитала. Локация: - 120 км. от Челябинска, 250 от Екатеринбурга и всего 10 км. от города Миасс - один из самых посещаемых все сезонных курортов Южного Урала, отличное место для семейного отдыха - точка притяжения любителей и профессиональных сноубордистов и горнолыжников(ГЛК мирового уровня, проводятся международные соревнования) - 20 км. от чистейшего озера Тургояк (его называют младшим братом Байкалом) - тихая лесная улица у подножья горы, асфальт до дома Инфраструктура на территории ГЛК: - 14 горнолыжных трасс на любой вкус(в 200 метрах от дома ведётся строительство нового подъёмника, можно будет на лыжах съезжать с горы прямо к дому) - Эко-тропы, вело маршруты, трасса для беговых лыж - детский сад-школа Фёдора Конюхова - 4 ресторана - термальный комплекс "Бани мира" - крупнейший на Урале верёвочный экстрим-парк - Хаски, конный центр и мини-зоопарк - картинги и квадроциклы - пруд с благоустроенным пляжем и форелевым хозяйством - спортивные и детские площадки - пейнтбольный клуб "Партизан" Безопасность и комфорт: - подъезд к дому через КПП и территорию ГЛК - асфальт до дома - охрана - шлагбаум на въезде в посёлок - управляющая компания "Солнечная долина", можно передать дом в доверительное управление - станция зарядки для электромобилей Технология строительства: - фундамент: ЖБИ сваи на монолитной плите - клеёный брус 200мм. из северной сосны высокого качества - мягкая кровля Shinglas - энергоэффективные стеклопакеты Rehau Планировка: 1-ый этаж: - большая кухня-гостинная с панорамным остеклением и выходом на террасу(окна 7,5 метров в высоту) - гостевая спальня с выходом на террасу - прихожая - гардероб - санузел с окном 2-ой этаж: - балкон баллюстрада с видом на гостинную и 3-ий свет - 2 спальни с собственными балконами и видом на гору - санузел с окном Площадь участка 5 соток, площадь дома 151 метр(без учёта террас) - дорожки и зона парковки из каменной плитки Коммуникации: - проложены подземным способом(никаких труб и нависающих проводов) - заведены в дом и подключены - газ(2-ух контурный котёл BAXI) - отопление через тёплые полы и конвекторы в зонах остекления - электричество 15 кВт. - скважина 45 метров - автоматический биосептик - интернет Расходы и инвестиционная привлекательность: - платежи за охрану и эксплуатацию мест общего пользования 1500/месяц, остальное по счётчикам(тарифы городские) - если подключаться к доверительному управлению, комиссия 35% от арендного дохода - стоимость аренды подобных объектов: лето от 10000/сутки, зима от 20000/сутки, загрузка в 2021 году 80% - на данный момент единственный коттедж в продаже, стоимость квадратного метра в апартаментах и таунхаусах на курорте от 200.000/м.кв., так что наше предложение самое выгодное - свободных земельных участков на территории ГЛК больше нет! Важно! Это не массовая застройка! Дом находится в комплексе из 3-ёх коттеджей в едином стиле, построен с получением всех необходимых разрешений и учётом природоохранных зон! Безупречное качество строительства ,тщательный контроль соблюдения технологии каждого этапа! Продаётся с внутренней отделкой "под ключ" по дизайн-проекту, без мебели и техники. На территория участка(к моменту передачи ключей) дорожки и парковочная зона будут выложены каменной плиткой. Полный пакет проектной и исполнительской документации.Введён в эксплуатацию, выписки на дом и землю! В данный момент ведутся работы по внутренней отделке. Купив готовый дом сейчас, вы сэкономите деньги, время и нервы на выбор участка, проектирование и строительство! Если Вам понравился дом, звоните мне прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!