Продаётся отличный кирпичный коттедж на территории элитного коттеджного поселок «ИВА». Рядом лыжная база Динамо. Сосновый лес и прекрасный воздух. В шаговой доступности магазины, новый район спортивная Ива-3 с полной инфраструктурой (сады, школы, поликлиники, спортивный комплекс с теннисным кортом и т.п). Общая площадь дома 620 кв.м, включая площадь цокольного этажа, прихожей и лоджий. Площадь цокольного этажа 167,1 кв.м (из ФБС во всю высоту подземного этажа, оштукатурен, высота потолков 3 м, радиаторы по периметру , 5 окон, выполнена электропроводка по всему помещению, сухой и очень теплый, с отдельным входом. (Под производство, склад, мастерскую, бассейн, сауну и т.п) 1 этаж: 164,3 кв.м. имеет 3 входа: центральный, со стороны участка, со стороны кабинета (переделанный встроенный гараж под коммерческое помещение). Коммерческое помещение - двухэтажное, общей площадью 60 кв.м. Под самостоятельный бизнес, изолированный от жилой части дома. Кабинет (офис) 30,6 кв.м. с окнами, по всему помещению теплый пол, высота потолка 3,6 м, отдельная стеклянная входная группа, напротив распашные ворота. Из кабинета вход в изолированное цокольное помещение площадью 30,6 кв.м., высота потолков 3 м, (подойдет под производство, разделочный цех, заготовочное производство, пекарня, сейфовую комнату, винный погреб, хранилище и т.п). Под развитие бизнеса можно взять и основной цокольный этаж, тогда вся коммерческая площадь составит 195 кв.м. 1-й этаж: все потолки сделаны, кухня 21 кв.м., гостиная 34,2 кв.м., холл 27,7 кв.м., два санузла: гостевой 8,9 кв.м. и основной 12,8 кв.м., котельная 11,3 кв.м., холодный входной тамбур с витражным остеклением 9 кв.м., новая входная группа. 2 этаж: потолки все сделаны в четыре жилых комнаты 34,1кв.м., 20,4кв.м., 19,7 кв.м., 13,5 кв.м. и холл 57,3 кв.м. (его можно разделить еще на две самостоятельные комнаты), большой санузел 14,5 кв.м, из холла выход на лоджию с остеклением 5 кв.м. По всему второму этажу регулируемый по комнатам теплый пол, отделка пола выполнена очень красивым керамогранитом 60х60 с расцветкой под натуральный камень. Круглогодично теплый камень под ногами. Отделка стен во всех комнатах декоративной штукатуркой Pietra Antica с индивидуальной колировкой. 3 этаж: спортивный зал 100 кв.м., радиаторы по периметру, высота потолка более 6 метров, можно разделить на межэтажное пространство с помещением второго света. Этаж с полной новой отделкой, пол деревянный, с особой полировкой и лаковым водостойким покрытием, с двумя дополнительными изолированными помещениями по 30 кв.м., в т.ч. один санузел 4 кв.м.(пол керамогранит). Можно под комнаты, кладовые и т.п. Из спортивного зала выход на лоджию (5 кв.м.) с витражным остеклением на всю высоту до потолка. Отделка этого этажа выполнена в 2018г., с полным новым утеплением крыши. Дом из керамзитобетонных блоков, отделка облицовочным кирпичом, утеплен по наружному периметру, утеплитель в 160мм. Радиаторы биметаллические от 12 до 16 секций в каждом. Из-за хорошего утепления дома (утепляли 2017-18г) газовый котел в зимний период работает на отметке 30 , в очень холодный период максимум на 50 . Отличная экономия газа и щадящая эксплуатация оборудования. Газовый котел BAXI напольный на 63 кВт, рассчитан на 550 кв.м., установлен сигнализатор загазованности, бойлер на 120 л, полное ТО было в августе 21г. Котельная с окном, отделка новой плиткой в 2021г. и полностью обеспылена. Общая площадь земельного участка 12 сот, площадь застройки 211 кв.м. На участке скважина 40 м, новый насос, две теплицы из поликарбоната по 20 кв.м., фундамент под баню. Новая отмостка вокруг дома. Придомовая территория плюсом к продаваемому земельному участку примерно 3 сотки для навеса перед входом на территорию. Вывоз мусора и чистка снега централизованные. Асфальтированный подъезд, освещение и отсутствие каких-либо дополнительных ежемесячных сборов. Коммунальные услуги не более 5 т.р. в месяц, зимой 8т.р. Наружное и внутридомовое видеонаблюдение. Придомовая парковка на 4 машины. До центра города на машине 15 мин. Все делали для себя, продажа в связи со срочным переездом в другой город. Потенциальному покупателю реальный торг Показ в удобное для Вас время ID объекта в нашей базе: 6826