Идеальный вариант, для тех кто хочет сделать ремонт под себя! (02:55:040616:5752) Дом 118 кв.м. на участке 7 соток, в активно развивающемся поселке Нагаево на ул. Янтарная. Наружные стены : облицовочный кирпич фирмы ЛСР (Санкт-Петербург) красный флеш и керамический блок 250*510 + 100 мм утеплителя "базальтовая вата". Уложена в шахматном порядке с вент зазором между облицовочной кирпичной кладкой 2 см. Перегородки толщиной 150мм газоблок. Утепление произведено полностью замкнутым контуром- минимальные теплопотери. Крыша - гибкая многослойная черепица SHINGLAS 2-слойная "Ранчо" 30 лет гарантия. утепление потолка - 20 см базальтовая вата. Предчистовая отделка с идеальной механизированной штукатуркой с глянцеванием и стяжкой пола по лазеру (останется наклеить обои на идеально ровные стены и постелить ламинат). Все углы выведены под 90 градусов. Потолки - 3 метра Окна REHAU (германия) 70 профиль, двухкамерный мультифункциональный стеклопакет 40 мм с фурнитурой SIEGENIA (германия) , гарантия на окна 5 лет. Коммуникации: вода, электричество - 380 вольт, септик, ГАЗ . По всей площади дома водяные теплые полы с возможностью регулирования в каждой комнате . Есть 2 дополнительных выхода на террасы. - Фундамент - свайный, глубина свай - 2,8 м. Шаг свай - 1,3 метра от осей. Ростверк - 600 мм. УТЕПЛЕН ЭСТРУДИРОВАННЫМ ПЕНОПОЛИСТИРОЛОМ 50 ММ. Так же утеплена отмостка. - Пол: новые заводские плиты перекрытия производства КПД+экструдированный пенополистирол 50 мм. Водяной теплый пол по всей площади дома, полусухая стяжка по лазеру. Электро проводка по Госту и выполнены по стенам- соблюдены все противопожарные нормы.(не по деревянному потолку как у большинства застройщиков). Газ вдоль участка уже проведен . ПЛАНИРОВКА: 1\) Хозяйская спальня- (мастер-спальня):15.2 м² + гардеробная 3,5 м² + санузел с душевой 4,2 м². общая площадь спальни 22,9 м². 2). 2 спальни по 15,2 и 15,9 м². 3). Отдельная котельная проходит по нормам под газовый котел ( Staut), с местом под стиральную и сушильную машинки. 4). Кухня-гостиная 32 м² с разводкой освещения и электричества под кухонный остров и выходом во двор. 5). 2 санузла: общий на 5,2 м² и в хозяйской спальне 4,2 м². 6).Ниша под шкаф купе в прихожей. 7). 3 выхода во двор . Хорошая транспортная доступность, множество магазинов, школа (детский автобус), детские сады, курсирует маршрутка каждые 15 мин. Дом строили сами и для себя, но к сожалению поменялись планы. Чистая продажа, помощь в одобрении ипотеки ( возможно оформление с Гос.поддержкой от ИП) , все виды сертификатов проходят. Один взрослый собственник. ☎️ Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗ Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​. Лот №345072