Продаю коттедж - крепость в Горном Алтае! Самое большое село России - Майма. 7 км до Горно Алтайска. Настоящее поместье у подножия СОБСТВЕННОЙ горы! Здание 240 м2, под самоотделку, свободная планировка. Материал стен - арболит (заводской). Внутри каркас из мощных кедровых столбов. Вековые стволы кедра (диаметр 300-400мм) на первом и втором этажах, срублены в единый каркас. Балки перекрытия (пол 2 этажа) - лиственница 200х100. Материал крыши, металлопрофиль - шоколад 0.4. Сделан вентиляционный зазор (обрешетка, контр обрешетка). Фундамент двойной - ленточный с заполнением, тромбовкой и проливкой ПГС, плюс сверху залита плита. Все подготовлено под заливку теплого пола. Введены гильзы под водопровод и вывод канализации (в септик). Подушка под фундаментом - скальник, тромбованый, пролитый водой. Весь грунт (чернозем и глина) был предварительно снят до уровня песчано-гравийной смеси (древнее русло реки). Место высокое, не затопит ни при каких обстоятельствах. Скважина с глубинным насосом в массиве скалы, вода чистейшая (сделан анализ СЭС). На значительном удалении от реки Катунь, комаров и мошки НЕТ! Подключено электричество 380в, 20 кВт. Подана заявка на газ, в марте 2022 подключение. Площадь земельного участка 12 соток (два по 6 соток). Не покупай дом, покупай соседа! С трех!!! сторон нет соседей! Соседи только через дорогу, (слева/справа соседей нет и не будет). Слева участок расчищен от леса, спланирована и отсыпана площадка 5 соток, используется для хранения стройматериалов, свободно разворачивается грузовик. В будущем можно использовать в собственных целях. Справа прилегающий участок частично расчищен, используется как парковка на два автомобиля. Бэкярд - натуральный альпийский луг размером с футбольное поле (склон горы Малый камень) практически своя гора с Z образной тропинкой наверх и смотровой площадкой с березами. Альпийский луг плавно сходит в дренажный канал, который прорыт для отсечения осадков от фундамента дома до глубины ПГС. Скальные выходы горы Малый камень темно-зеленого цвета, практически Малахит! По границе участка красивейший скальный выход 3х5м - готовый сад камней! Котлован под бассейн. Дорога по улице гравийная, ровная, без склонов. Зимой чистится постоянно. До Федеральной трассы две минуты езды, шума трассы не слышно. Рядом детсад, школа. Супермаркеты Мария Ра, Пятерочка, Аникс в двух-пяти минутах езды. Ходит автобус, остановка в 10 минутах ходьбы. Соседи отличные, молодые пары с детьми. Выше по дороге лес, водозабор и закрытые (не работающие) песчано-гравийные карьеры (экологично и живописно). Вокруг много трасс для снегоходов и квадрациклов. Перспективно под мини турбазу. Основные строительные работы по дому сделаны, отделочные работы - на Ваш вкус. Много видео-материалов по ведению стройки, от устройства фундамента до установки крыши. Разрешено ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), что означает низкий земельный налог. Республика Алтай, село Майма, ул. Кленовая 11 а. Категория земли: земли населенных пунктов.