Статьи

Молодые семьи все чаще пользуются ипотечным кредитом для покупки собственного жилья. В настоящее время это самый быстрый и простой способ приобретения недвижимости, когда отсутствует возможность покупки за полную стоимость. Подобный подход помогает сократить траты на аренду чужой квартиры и уменьшить время на накопление средств. В статье мы расскажем, как оформить ипотеку в Россельхозбанке на квартиру, и познакомим с пошаговым планом действий.

Проверьте устойчивость вашего материального положения

Грамотная оценка финансовой стороны жизни является залогом успешных выплат по ипотеке. Особое внимание следует уделить первоначальной сумме, которую вы сможете внести. Ее размер влияет на условия всего кредитного займа. Также стоит определиться с ежемесячным платежом. Считается, что сумма не должна превышать 40% всего дохода семьи. Помните, что ипотека предполагает выплаты в течение долгого временного промежутка, обычно это 10-20 лет. За данный период могут возникнуть дополнительные затраты, связанные с рождением ребенка, лечением и другими ситуациями. В таком случае лучше иметь финансовую подушку размером в несколько ежемесячных выплат. Немаловажным фактором служит валюта, в которой будет взят кредит. Специалисты советуют, чтобы она совпадала с вашей заработной платой.

Проверьте вашу кредитную историю

Кредитная история напрямую влияет на одобрение со стороны кредитной организации. На ее основе выполняют анализ финансовых возможностей. Подобный документ содержит информацию о всех ранее взятых кредитах, их размерах, быстроте погашения, существующих задолженностях. Проверяют историю с помощью обращения в БКИ. К нему относятся специальные организации, ведущие учет операций по займам.

Уточните условия выдачи ипотеки в Россельхозбанке

Оформить ипотеку на жилье в Россельхозбанке можно с первоначальным взносом от 10%. Максимальная сумма выдачи равняется 60000000 рублей. Срок оформляется от 1 года до 30 лет. Россельхозбанк одобряет ипотечный кредит на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, таунхаусов, апартаментов и частных домов с земельным участком.

Для получения одобрения банка на выдачу ипотечного кредита необходимо выполнить следующие условия:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• возраст от 21 года до 75 лет;
• работа на территории обслуживания банка;
• постоянная регистрация;
• стаж работы более 1 года за предыдущие 5 лет;
• работа на последнем месте не менее шести месяцев.

Изучите все условия предоставления кредита

Существуют способы снижения процентной ставки. К ним относится наличие зарплатной карты банка и страхование жизни заемщика. Присутствует возможность оформления ипотеки по двум документам. На ее рассмотрение потребуется около пяти дней. Понадобится только паспорт и заявление.

Изучите рынок недвижимости

Выбор жилья – один из самых важных моментов при оформлении ипотеки. Необходимо определиться, на какой объект будут потрачены полученные средства. Это может быть загородный дом, коттедж, таунхаус, квартира на первичном и вторичном рынке. В любом случае выбранное жилье требует проверки. Убедитесь, что оно не имеет никаких обременений, задолженностей, прописки третьих лиц и других подводных камней. Исходя из стоимости жилья, сделайте вывод, на какую сумму ипотеки вы можете рассчитывать, и хватит ли вам ее на покупку. Банки не одобряют квартиры с незаконными перепланировками, деревянными перекрытиями и фундаментом.

Узнайте, имеете ли вы льготные условия

Банк предлагает льготные условия для приобретения жилья в Дальневосточном регионе страны, сельской местности и на покупку квартир от застройщиков, сотрудничающих с ними. Существуют программы с выгодными процентными ставками работникам бюджетных организаций, военным, молодым и многодетным семьям. 

Подготовьте пакет документации

Стандартный список документов для ипотеки включает в себя следующие пункты:

• паспорт личности;
• заявление (выдается в отделении при личном посещении банка, также имеется в свободном доступе на официальном сайте);
• справка, подтверждающая доход (обычно 2-НДФЛ, в свободной форме);
• копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
• военный билет;
• свидетельство о браке, разводе или смерти супруга;
• свидетельство о рождении детей (их паспорта).

В разных регионах страны пакет документов отличается, поэтому лучше подобную информацию уточнить на месте.

В случае одобрения принесите в банк документы на жилье

После согласования ипотечного кредита в банк требуется предоставить документы на покупаемое жилье. Необходимый список лучше узнать у сотрудников любого отделения. Учитывайте, что одобрение имеет определенный срок действия, после которого всю процедуру придется повторять заново.

Получите свидетельство на право собственности

Банк производит проверку недвижимости около двух недель. Одновременно выполняют оценочную стоимость и готовят документы для подписания и совершения сделки купли-продажи. В случае положительного ответа от банка недвижимость переоформляется на заемщика, и ипотечные средства кредитная организация переводит на его лицевой счет. Остается только передать сумму продавцу и зарегистрировать жилье.