Нередко будущие владельцы квартиры не имеют достаточного количества времени, чтобы тратить его на оформление. В данном случае они предварительно делают доверенность, делегируя обязанности по оформлению доверителю. В статье мы поговорим о порядке получения доверенности на оформление документов на квартиру и необходимых документах. В качестве бонуса - образец правильного заполнения доверенности.
В каких случаях требуется оформить доверенность
Документов дает право третьим лицам представлять интересы потенциального покупателя во время оформления квартиры в собственность.
Получение такого документа, как доверенность на оформление квартиры, необходимо в нескольких случаях:
- покупка квартиры;
- дарение;
- наследование недвижимости.
Различные варианты сделок осуществляются благодаря доверенности. Но помните: документ не считается действительным без нотариального заверения.
Что нужно для оформления доверенности
Составление документов начинается с выбора исполнителя. Сам будущий собственник в это время проживает в другом городе (стране), находится на полной занятости, серьезно болен или находится в престарелом возрасте. После выбора человека следует найти нотариуса, посетить офис, представить личные документы (паспорт) и документы доверенного лица, которые помогут заполнить доверенность. Доверенности бывают разные:
- разовая - исполнитель занимается отдельным видом работы;
- специальная - уполномоченное лицо выполняет несколько последовательных действий;
- генеральная - исполнитель полностью представляет интересы собственника.
Список документов включает паспорта доверителя и лица, которому доверяют, свидетельство о наследовании или дарственная, договор купли-продажи. Предоставьте не только оригиналы, но и копии, поскольку те останутся в пакете документов.
Какая информация обязательно включается в бланк
Доверенность содержит несколько пунктов:
- реквизиты доверителя и доверенного лица;
- данные нотариуса;
- перечень действий, возлагаемых на ответственное лицо;
- личная подпись доверителя.
Когда доверенность готова, то передайте ее доверителю. Копии документов оставьте и себе, и доверителю.
На что следует обратить внимание
Внимание обращайте прежде всего на заполнение доверенности. Отсутствие одного, а то и нескольких пунктов являются основанием для отказа в составлении доверенности. Доверителем является человек с определенными причинами - неспособность находиться физически на сделках, заниматься составлением документов, полная занятость, состояние здоровья. Документы, подтверждающие факты, дополняют пакет общий документации к составлению доверенности.
Подводные камни
Подводных камней в оформлении доверенности особо нет, но все же есть пункты, требующие особого внимания:
- некоторые доверенности необходимо в обязательном порядке удостоверить нотариально;
- отзыв нотариальных доверенностей производится также через нотариуса;
- проверка подлинности доверенности осуществляется в реестре доверенностей.
Таким образом, внимательность оформителей и резонность оформления доверенности дают вам право стать участником процесса - и доверителем, и исполнителем обязанностей.
Оставить комментарий